Как создать пассивный доход простому человеку

Пассивный доход – мечта любого человека. Что может быть лучше, чем ситуация, когда вы отдыхаете, а деньги делают деньги? Давайте разберемся, какие инструменты позволяют создать пассивный доход любому человеку.

Что такое пассивный доход

Активный доход – это тот доход, который мы получаем взамен на какие-то действия с нашей стороны. Например, мы ходим на работу и получаем зарплату.

Бизнес – это тоже разновидность активного дохода. Ведь если предприниматель перестанет контролировать работу своего детища, то доход очень быстро прекратится. Даже отлаженные бизнес-процессы требуют непосредственного участия.

Пассивный доход же вообще не требует никакого участия со стороны человека. Вы гуляете, отдыхаете, смотрите очередной сериал – а деньги поступают на счет.

Единственное, что дает по-настоящему пассивный доход – это инвестиции. Причем это не только инвестиции в фондовый рынок, но и прямые вложения в бизнес, в микрокредитование, недвижимость и т.д.

Кстати, бизнесмен тоже может получать пассивный доход, если отойдет от дел, а основную работу передаст наемному директору.

Важно понимать, что даже все эти инструменты требуют определенного контроля – например, акции и облигации нужно предварительно выбрать и потом ребалансировать портфель, а недвижимость периодически требует ремонта. Но эти действия занимают ничтожно мало времени по сравнению с активным доходом, а эффект дают просто огромный.

Как создать пассивный доход

Для начала нужно определиться, что именно вы будете вкладывать – время или деньги. Можно самому потратить какие-то время на создание бизнес-схемы, а можно купить готовый бизнес или же проинвестировать в него. Но в любом случае что-то предварительно придется потратить.

Как именно вы будете формировать пассивный доход, зависит от нескольких факторов:

• размер первоначальных инвестиций;
• сколько времени вы готовы уделить процессу;
• какова ваша цель (т.е. сколько денег вы хотите получать);
• ваша готовность к риску.

В зависимости от этого формируется инструментарий, т.е. совокупность активов, обеспечивающих решение ваших задач.

Так, если вы собиратесть жить на пенсию от пассивного дохода, то вам нужны одни инструменты и достаточно длительный подготовительный период. Если же вам нужна небольшая сумма, чтобы хватало на коммуналку – то другие инструменты и совсем другой горизонт инвестирования.

Инструменты создания пассивного дохода

Самый простой и доступный инструмент – это банковский вклад. Проценты, начисляемые банком, и будут вашим пассивным доходом. Минус способа заключается в том, что проценты по вкладам очень небольшие, так что нужен внушительный капитал для получения весомой отдачи. Другой минус – доходность депозитов не всегда обгоняет инфляцию, так что покупательская способность денег будет снижаться.

Облигации – отличный способ получать пассивный доход за счет купонов. Приобретая облигации с купонами, которые платятся в разные месяцы, вы можете создать стабильный доход на протяжении всего года.

Облигации бывают разные, но при сравнительно низком уровне риска можно собрать портфель, дающий 8-10% в год. Для получения ежемесячно 50 тысяч рублей вам достаточно будет проинвестировать 6 млн рублей.

Дивидендные акции – тоже солидный источник получения пассивного дохода. Но отобрать такие акции – целое искусство, а в сложное время дивиденды могут быть сокращены или отменены. Так что инвестору поможет сбалансированный портфель.

REIT – это фонды недвижимости. Они приобретают различные объекты и сдают их в аренду, а 90% прибыли распределяют в виде дивидендов. Так что можно почувствовать себя рантье, не покупая непосредственно квадратные метры.

Доля в бизнесе и передача средств в доверительное управление – тоже отличные способы создать пассивный доход. Главное – избежать откровенного обмана и не угодить в финансовую пирамиду.