Пассивный доход – мечта любого человека. Что может быть лучше, чем ситуация, когда вы отдыхаете, а деньги делают деньги? Давайте разберемся, какие инструменты позволяют создать пассивный доход любому человеку.
Что такое пассивный доход
Активный доход – это тот доход, который мы получаем взамен на какие-то действия с нашей стороны. Например, мы ходим на работу и получаем зарплату.
Бизнес – это тоже разновидность активного дохода. Ведь если предприниматель перестанет контролировать работу своего детища, то доход очень быстро прекратится. Даже отлаженные бизнес-процессы требуют непосредственного участия.
Пассивный доход же вообще не требует никакого участия со стороны человека. Вы гуляете, отдыхаете, смотрите очередной сериал – а деньги поступают на счет.
Единственное, что дает по-настоящему пассивный доход – это инвестиции. Причем это не только инвестиции в фондовый рынок, но и прямые вложения в бизнес, в микрокредитование, недвижимость и т.д.
Кстати, бизнесмен тоже может получать пассивный доход, если отойдет от дел, а основную работу передаст наемному директору.
Важно понимать, что даже все эти инструменты требуют определенного контроля – например, акции и облигации нужно предварительно выбрать и потом ребалансировать портфель, а недвижимость периодически требует ремонта. Но эти действия занимают ничтожно мало времени по сравнению с активным доходом, а эффект дают просто огромный.
Как создать пассивный доход
Для начала нужно определиться, что именно вы будете вкладывать – время или деньги. Можно самому потратить какие-то время на создание бизнес-схемы, а можно купить готовый бизнес или же проинвестировать в него. Но в любом случае что-то предварительно придется потратить.
Как именно вы будете формировать пассивный доход, зависит от нескольких факторов:
- размер первоначальных инвестиций;
- сколько времени вы готовы уделить процессу;
- какова ваша цель (т.е. сколько денег вы хотите получать);
- ваша готовность к риску.
В зависимости от этого формируется инструментарий, т.е. совокупность активов, обеспечивающих решение ваших задач.
Так, если вы собиратесть жить на пенсию от пассивного дохода, то вам нужны одни инструменты и достаточно длительный подготовительный период. Если же вам нужна небольшая сумма, чтобы хватало на коммуналку – то другие инструменты и совсем другой горизонт инвестирования.
Инструменты создания пассивного дохода
Самый простой и доступный инструмент – это банковский вклад. Проценты, начисляемые банком, и будут вашим пассивным доходом. Минус способа заключается в том, что проценты по вкладам очень небольшие, так что нужен внушительный капитал для получения весомой отдачи. Другой минус – доходность депозитов не всегда обгоняет инфляцию, так что покупательская способность денег будет снижаться.
Облигации – отличный способ получать пассивный доход за счет купонов. Приобретая облигации с купонами, которые платятся в разные месяцы, вы можете создать стабильный доход на протяжении всего года.
Облигации бывают разные, но при сравнительно низком уровне риска можно собрать портфель, дающий 8-10% в год. Для получения ежемесячно 50 тысяч рублей вам достаточно будет проинвестировать 6 млн рублей.
Дивидендные акции – тоже солидный источник получения пассивного дохода. Но отобрать такие акции – целое искусство, а в сложное время дивиденды могут быть сокращены или отменены. Так что инвестору поможет сбалансированный портфель.
REIT – это фонды недвижимости. Они приобретают различные объекты и сдают их в аренду, а 90% прибыли распределяют в виде дивидендов. Так что можно почувствовать себя рантье, не покупая непосредственно квадратные метры.
Доля в бизнесе и передача средств в доверительное управление – тоже отличные способы создать пассивный доход. Главное – избежать откровенного обмана и не угодить в финансовую пирамиду.
